Préstamo Hipotecario Inverso
La jubilación es la recompensa a toda una vida de duro trabajo. Es hora de tomar medidas para que esta fase sea la mejor posible, y eso incluye considerar todas las opciones para financiarla. Una hipoteca inversa desbloquea su mayor activo, el capital de su vivienda, y lo pone a trabajar en los objetivos de jubilación más importantes para usted.
Propósito del préstamo
Compra o refinanciación.
Tipo de prestatario
Compradores de vivienda de 62 años o más.
Tipo de propiedad
Casa unifamiliar.
Preguntas frecuentes sobre este Préstamo
¿Puedo optar a una hipoteca inversa?
Si puede responder afirmativamente a las siguientes preguntas, puede ser un buen candidato:
¿Tiene usted 62 años o más?
¿Es su residencia principal?
¿Cumple su vivienda los requisitos de la FHA?
¿Tiene suficiente capital en la vivienda?
¿Por qué debería elegir una hipoteca inversa en lugar de una segunda hipoteca o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)?
La característica única de una línea de crédito de una hipoteca inversa es que la parte no utilizada crece con el tiempo para ser utilizada y reembolsada en cualquier momento. Esto tiene un gran potencial para añadir flexibilidad a su plan de jubilación.
¿Cuánto dinero puedo sacar?
Puede pedir prestada una parte de su patrimonio neto. La cantidad exacta de dinero variará para cada prestatario en función de varios factores, como la edad, el valor de la vivienda, la cantidad de patrimonio neto que tenga, los tipos de interés actuales, los límites de préstamo de la FHA y el producto de hipoteca inversa y el plan de pago que elija.
¿Qué puedo hacer con el dinero?
Una hipoteca inversa puede ser un verdadero camino hacia la jubilación. Verá que hoy en día hay muchas personas que utilizan las hipotecas inversas por diversas razones. El uso más común es pagar una hipoteca existente. Mientras que algunos podrían utilizar esta herramienta como un medio para aplazar el cobro de la seguridad social o como una red de seguridad para emergencias, otros están utilizando el capital de la vivienda para mejorar su vida con mayor flexibilidad y opciones en la jubilación. Algunos podrían querer realizar una idea de negocio, viajar, ayudar a los miembros de la familia con los gastos de educación, hacer donaciones de caridad, o incluso utilizar los fondos para la compra de bienes raíces adicionales. Lo mejor es que se trata de su activo ganado con esfuerzo. Una hipoteca inversa puede ser una herramienta eficaz para ayudar a añadir opciones a sus años de jubilación.
¿Cuándo tengo que devolver la hipoteca inversa?
No tiene que hacer pagos de capital e intereses mientras la casa siga siendo su residencia principal. Si decide vivir en otro lugar o fallece, tendrá que devolver el préstamo.
¿Sigo siendo dueño de mi casa?
Por supuesto. Mientras esté al día en el pago de los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y los gastos de la misma, seguirá siendo el dueño de la casa. Esto también significa que puede vender la casa cuando quiera.
¿Qué pasa con mi casa después de mi muerte?
Si usted es el único prestatario, su patrimonio pagará el préstamo después de su fallecimiento. Siempre que se cumplan las condiciones del préstamo, el prestatario superviviente puede seguir viviendo en la casa sin tener que pagarla si es su residencia principal.
Con una hipoteca inversa, puede dejar su casa a sus hijos. El título de propiedad pasará a su patrimonio. Los herederos pueden elegir entre quedarse con la casa pagando el préstamo o, si aún queda patrimonio, vender la casa y quedarse con lo que quede del saldo del préstamo y el producto de la venta.
Siempre tienen la opción de hacer pagos electivos para amortizar o minimizar el impacto del devengo de intereses del préstamo. Esto protegería el patrimonio para transmitirlo.
¿Qué ocurre si mi hijo/heredero no puede permitirse pagar el préstamo?
Si desean conservar la vivienda, los herederos pueden refinanciar el importe adeudado de la hipoteca inversa en una hipoteca a plazo propia. En caso de que el valor de la vivienda baje, hay que saber que los herederos nunca podrán deber más que el valor de la vivienda en el momento en que su patrimonio tenga que devolver la hipoteca inversa. Se trata de préstamos sin recurso y sus herederos están protegidos de heredar la deuda de la hipoteca inversa.
(832) 301 6541
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