Préstamos para Renovar y Vender
Los préstamos para renovar y vender propiedades son la forma perfecta de financiar su próximo proyecto de renovación. Estos préstamos comienzan en 50,000 dólares y pueden utilizarse para adquirir y renovar una propiedad de inversión
Propósito del préstamo
Con fines de negocio
Término del préstamo
6, 12, y, 18 meses
Tasa de interés
Varia
Experiencia requerida
0-1
Préstamo máximo a valor (LTV)
75%.
Cantidad del préstamo
$50,000.
Elegible para extranjeros
Si.
Tipo de propiedad
Casa Individual, 2 a 4 unidades, multifamiliar
Preguntas frecuentes sobre este Préstamo
¿Es esta una buena opción para un renovador de propiedades profesional?
Los préstamos para renovar y vender propiedades están diseñados tanto para inversores experimentados como para principiantes, pero el hecho de tener más experiencia en el sector inmobiliario hará que los inversores puedan optar a mayores límites de exposición y a unas condiciones de préstamo potencialmente mejores. Los prestatarios pasan por una aprobación única, con renovación anual, por lo que la financiación de cada préstamo inmobiliario es más rápida y sencilla.
¿Cuánto dinero puedo pedir prestado en total?
Si solicita la aprobación del límite de exposición como persona física, puede optar a un límite de hasta 1 millón de dólares. Si lo solicita como entidad, el límite máximo de exposición está limitado a 10 millones de dólares. Los préstamos individuales para la adquisición de propiedades están disponibles hasta 3 millones de dólares.
¿Cómo se calcula cuánto puedo pedir prestado?
Tenemos en cuenta tanto la relación préstamo-valor (LTV), que mide el valor justo de mercado, como la relación préstamo-coste (LTC), que mide el coste total de la compra y la renovación. Siempre elegimos el menor de los cálculos de LTV y LTC, lo que le protege a usted y a nuestros inversores.
¿Es posible obtener un préstamo de este tipo como ciudadano extranjero?
Sí, los ciudadanos extranjeros de los países aprobados son elegibles.
¿Qué tipo de información crediticia personal se requiere?
Para la aprobación de un individuo o una empresa, sólo requerimos la comprobación de los antecedentes, los informes de crédito y los registros de seguimiento hasta un límite de 4 millones de dólares. Si se solicita un límite de exposición superior a 4 millones de dólares, también pedimos las declaraciones de la renta del año anterior.
¿Tengo que constituir una SRL o poner mis activos en un fideicomiso?
No, las aprobaciones de límites de exposición y los préstamos de propiedades Fix and Flip pueden cerrarse como una LLC, una corporación o un individuo.
¿Qué tipo de seguro tengo que comprar?
Para los préstamos Fix and Flip, requerimos un seguro de Peligro, de Riesgo del Constructor y de Responsabilidad General Comercial. También requerimos que los prestatarios lleven un seguro contra inundaciones en las propiedades en una zona de inundación. La franquicia máxima permitida por propiedad es del 5% del valor asegurado. Nuestra aseguradora preferida es Aon Affinity.
¿Estaré sujeto a una penalización por pago anticipado?
Exigimos un interés mínimo de 90 días, pero por lo demás no hay penalizaciones.
¿Será la compra de una vivienda tan fácil como parece en la televisión?
Los programas de televisión sólo sirven para entretener, pero nosotros somos de verdad. Conocemos el mercado de la inversión inmobiliaria y trabajaremos con usted para asegurarnos de que su proyecto se lleve a cabo de forma rápida y eficaz. A lo largo del camino, nos aseguraremos de que tenga la oportunidad de conocer a empresas de liquidación cualificadas, expedidores de permisos bien informados y otros proveedores que le ayudarán a tener éxito.
(832) 301 6541
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