Préstamos de Inversión

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Permite a los inversores comprar una nueva propiedad para ampliar o comenzar su cartera de alquiler. Los inversionistas pueden utilizar la versión DSCR de este programa para refinanciar una propiedad a una mejor tasa o retirar dinero en efectivo para acceder a la equidad sin la necesidad de proporcionar prueba de ingresos.

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Preguntas frecuentes sobre este Préstamo

Fix and Flip

Los préstamos para arreglar y voltear propiedades están diseñados tanto para inversores experimentados como para principiantes, pero el hecho de tener más experiencia en el sector inmobiliario hará que los inversores puedan optar a mayores límites de exposición y a unas condiciones de préstamo potencialmente mejores. Los prestatarios pasan por una aprobación única, con renovación anual, por lo que la financiación de cada préstamo inmobiliario es más rápida y sencilla.
Si solicita la aprobación del límite de exposición como persona física, puede optar a un límite de hasta 1 millón de dólares. Si lo solicita como entidad, el límite máximo de exposición está limitado a 10 millones de dólares. Los préstamos individuales para la adquisición de propiedades están disponibles hasta 3 millones de dólares.
Tenemos en cuenta tanto la relación préstamo-valor (LTV), que mide el valor justo de mercado, como la relación préstamo-coste (LTC), que mide el coste total de la compra y la renovación. Siempre elegimos el menor de los cálculos de LTV y LTC, lo que le protege a usted y a nuestros inversores.
Sí, los ciudadanos extranjeros de los países aprobados son elegibles.
Para la aprobación de un individuo o una empresa, sólo requerimos la comprobación de los antecedentes, los informes de crédito y los registros de seguimiento hasta un límite de 4 millones de dólares. Si se solicita un límite de exposición superior a 4 millones de dólares, también pedimos las declaraciones de la renta del año anterior.
No, las aprobaciones de límites de exposición y los préstamos de propiedades Fix and Flip pueden cerrarse como una LLC, una corporación o un individuo.
Para los préstamos Fix and Flip, requerimos un seguro de Peligro, de Riesgo del Constructor y de Responsabilidad General Comercial. También requerimos que los prestatarios lleven un seguro contra inundaciones en las propiedades en una zona de inundación. La franquicia máxima permitida por propiedad es del 5% del valor asegurado. Nuestra aseguradora preferida es Aon Affinity.
Exigimos un interés mínimo de 90 días, pero por lo demás no hay penalizaciones.
Los programas de televisión sólo sirven para entretener, pero nosotros somos de verdad. Conocemos el mercado de la inversión inmobiliaria y trabajaremos con usted para asegurarnos de que su proyecto se lleve a cabo de forma rápida y eficaz. A lo largo del camino, nos aseguraremos de que tenga la oportunidad de conocer a empresas de liquidación cualificadas, expedidores de permisos bien informados y otros proveedores que le ayudarán a tener éxito.
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(832) 301 6541

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Figure: 7 TAC § 80.200(b) CONSUMER WISHING TO FILE A COMPLAINT AGAINST A COMPANY OR A RESIDENTIAL MORTGAGE LOAN ORIGINATOR SHOULD COMPLETE AND SEND A COMPLAINT FORM TO THE TEXAS DEPARTMENT OF SAVINGS AND MORTGAGE LENDING, 2601 NORTH LAMAR, SUITE 201, AUSTIN, TEXAS 78705. COMPLAINT FORMS AND INSTRUCTIONS MAY BE OBTAINED FROM THE DEPARTMENT WEBSITE AT WWW.SML.TEXAS.GOV. A TOLL-FREE CONSUMER HOTLINE IS AVAILABLE AT 1-877-276-5550. THE DEPARTMENT MAINTAINS A RECOVERY FUND TO MAKE PAYMENTS OF CERTAIN ACTUAL OUT OF POCKET DAMAGES SUSTAINED BY BORROWERS CAUSED BY ACTS OF LICENSED RESIDENTIAL MORTGAGE LOAN ORIGINATORS. A WRITTEN APPLICATION FOR REIMBURSEMENT FROM THE RECOVERY FUND MUST BE FILED WITH AND INVESTIGATED BY THE DEPARTMENT PRIOR TO THE PAYMENT OF A CLAIM. FOR MORE INFORMATION ABOUT THE RECOVERY FUND, PLEASE CONSULT THE DEPARTMENT’S WEBSITE AT WWW.SML.TEXAS.GOV. 
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